樓房開裂墻面漏水是一個比較常見的問題。如果不及時處理，會嚴重影響房屋的使用和安全。下面介紹一些處理開裂墻面漏水問題的方法：
1.找出墻面開裂的位置，清除裂縫處的松散材料和灰塵，用水或刷子將裂縫處清洗干凈。
2.使用專用的填縫劑或者水泥將裂縫填補，同時用工具將填補好的部分打平，平整墻面。
3.等填縫劑或水泥完全干透之后，再使用墻面涂料或者油漆刷上一層防水的底漆。
4.最后再在墻面涂上一層頂漆，使整個修繕的墻面與原來一致。
如果開裂墻面漏水比較嚴重，建議找專業的水電工及裝修公司進行相應維修。
同時，還需注意以下幾點：
1.墻面開裂嚴重的主要原因是基礎不穩，所以在修補完裂縫后，應該進一步檢查建筑的基礎是否牢固。
2.長時間浸泡在水中的墻面，肯定會影響房屋的結構，所以修復與預防墻面滲水也非常重要。
3.雨季或者潮濕的時候要對墻體和屋頂進行檢查和維護，長期保持干凈和防水。
總之，及早發現開裂墻面漏水的問題，有效維護與修補可以避免問題激化、提高房屋使用的安全性和舒適性。


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